| ●不動産賃貸について |
賃貸管理、アパート建築、入居斡旋、更新、解約まで・・・。
貸主様の賃貸経営の色々をトータルにサポートいたします。 |
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| Q.空室の入居募集に頭をかかえていませんか？ |
| Q.家賃滞納者の対策に悩んでいませんか？ |
| Q.日常の建物管理は大丈夫ですか？ |
| Q.退去後のリフォーム・借主様との敷金精算は今のままで大丈夫ですか？ |
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| ●契約・解約までの流れ |
| １．賃貸のご依頼 |
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不動産を貸したい（マンション、アパート、戸建、店舗、事務所、駐車場）とお考えになったら是非ご相談ください。条件、ご希望に最適な運営プランをご提案させていただきます。 |
| ２．入居者募集 |
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各種住宅情報誌、インターネット広告やチラシ等によりご契約にむけて、賃貸物件を幅広くご紹介させていただきます。 |
| ３．入居申し込み・審査・貸主様ご承諾 |
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ご入居（ご契約）を希望される方の内容は、入居申込書等により貸主様へご説明し、ご承諾いただきます。 |
| ４．契約準備・ご契約 |
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指定の各種証明書類等、確認を経てから賃貸借契約をいたします。 |
| ５．契約中の各種クレーム、メンテナンス等の対応 |
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契約中の借主様からのクレームやメンテナンス等は迅速に対応できるよう貸主様にご連絡し、手配等いたします。 |
| ６．更新・解約 |
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・更新手続は、１ヶ月以上前に貸主様へ連絡をとり借主様への更新手続の書類等を作成いたします。
・解約手続は、借主様退去時の立会い、ルームクリーニング他、リフォーム等の内容を貸主様とご相談の上
敷金精算書を作成いたします。 |
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| 《管理業務内容の御案内》 |
・入居者募集業務
空室発生時の入居募集
募集広告の手配
インターネット広告・チラシ等への物件掲載 |
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・家賃管理業務
賃料滞納者への催促・集金
月に１回「賃料送金御報告書」の送付 |
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・解約時業務
入退去の確認・立ち会い・鍵の授受
敷金精算業務
損傷査定・リフォームの手配 |
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・更新契約業務
更新契約書類の作成・送付・契約手続
賃料の改定 |
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・クレーム・メンテナンス業務
入居者の苦情処理・相談
苦情・紛争の未然防止対策 |
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